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Nuestros Servicios
Cada servicio de IRLES está diseñado para brindarle la tranquilidad y resultados que necesitas. Permite que nuestra experiencia transforme tus sueños en realidad.
Servicios Hipotecarios
Obtén asesoría experta y gratuita para elegir el crédito hipotecario ideal con el respaldo de instituciones bancarias líderes y organismos gubernamentales. ¡Inicia tu solicitud sin costos adicionales hoy mismo!
Administracion de Inmuebles
Protege y potencia el valor de tu inmueble con nuestro servicio de mantenimiento integral, incluyendo pagos puntuales y visitas regulares. Garantizamos la excelencia y el crecimiento de tu patrimonio.
Donaciones
Si deseas asegurar el patrimonio de tus seres queridos, realizamos las gestiones correspondientes ante contamos con una gama notarios públicos calificados público para la donación de tus bienes inmuebles.
Cancelación de Hipotecas
Adquiriste tu vivienda con algún crédito hipotecario, y ya terminaste de pagar, te ayudamos a cancelar el gravamen de esta hipoteca, ante la institución correspondiente
Escrituración de Propiedad
Tienes una vivienda pero solo cuentas con una carta de posesión, nos encargamos de gestionar los trámites necesarios para la escrituración de tu propiedad.
Asesoría Fiscal
Estamos comprometidos a proporcionar servicios de asesoría especializada en la compra venta de inmuebles, realizamos el cálculo de impuestos, asesoría y trámites legales.
Gestiones ante diversas Instituciones gubernamentales
Te apoyamos para solicitar cualquier permiso, licencia, constancia que necesites para actualizar y complementar el expediente de tus inmuebles.
Promoción de Inmueble
Te apoyamos con la promoción para venta de tu inmueble, mediante diversos medios impresos y electrónicos, ferias y foros inmobiliarios, creando estrategias que le den un valor mayor a tu propiedad.
Opiniones de Valor
Si necesitas conocer el valor comercial de una propiedad, para realizar alguna operación inmobiliaria, contamos con un equipo de valuadores profesionales y autorizados por las diversas instituciones de crédito.
Análisis Jurídico de Inmuebles
Si quieres comprar o vender una propiedad es necesario que te cerciores que ésta se encuentre en las condiciones para ser objeto de una operación, gestionamos toda la información requerida del inmueble y te apoyamos a solucionar cualquier conflicto.
Servicios Notariales
IRLES mantiene una excelente relación y apoyo con varias notarías en la zona, ofreciéndole así a sus clientes precios competitivos y servicio personalizado en cualquier trámite notarial o escrituración de inmuebles.
Mantenimiento
Ofrecemos a nuestros clientes un equipo de profesionales en mantenimiento de inmuebles que comprende los siguientes oficios: • Pintura • Plomería • Albañilería • Carpintería • Electricidad • Jardinería • Limpieza en general
Gestión de Licencia para subdivisión y régimen en condominio
Si Requieres vender una fracción de tu terreno o casa, te apoyamos con la gestión de la licencia y trámites correspondientes para lograr tu objetivo ya sea subdivisión y/o régimen, te brindamos la asesoría para cumplir con los requisitos ante la instituciones correspondientes
Juicios sucesorios Testamentarios e intestamentarios
Requieres adjudicarte alguna propiedad que te fue heredada a ti o a varios familiares., realizamos los trámites legales desde el juicio hasta la protocolización de las escrituras. Nuestro propósito es ver por tus intereses y evitar largos litigios.
Resuelve tus dudas
Preguntas frecuentes
Hay dos maneras de conocer el valor de un inmueble:
1) A través de un avalúo practicado por un perito valuador
2) A través de una estimación de valor realizada por un experto inmobiliario.
Irles es una opción segura y confiable para realizar la estimación de valor de tu propiedad.
El avalúo y la estimación de valor son el principio de una venta rápida y justa.
Sí, Irles esta afiliada a AMPI, Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios.
Un socio de AMPI es garantía de seriedad, honorabilidad y profesionalismo; además está respaldado por un Código de Ética inviolable.
Sí, Irles cuenta con medios publicitarios y promocionales a través de internet mediante los cuales puede comercializar cualquier inmueble en cualquier ciudad del país. ¡Compruébalo!
Por el comprador:
Son los conocidos como “HONORARIOS Y GASTOS NOTARIALES”, que representan aproximadamente entre el 5 y el 8% del valor del inmueble. Comprenden:
- El Impuesto sobre Adquisición de Inmuebles (ISAI): también conocido como “Traslado de dominio”. Se paga al Gobierno Municipal.
- Derechos de Inscripción de la Escritura en el Registro Público de la Propiedad: Se paga al Gobierno del Estado.
- Honorarios del Notario: es el pago por la elaboración de la escritura y su trámite ante el gobierno municipal y estatal.
Por el vendedor:
El Impuesto Sobre la Renta: Se paga al Gobierno Federal por la utilidad obtenida en la venta del inmueble. Es posible exentarlo si se cubren ciertos requisitos.
Sí, Irles puede hacerlo en virtud de que somos miembros activos de la National Association of Realtors (NAR) y eso nos faculta para realizar operaciones de compraventa en ese país.
Sí, Irles es miembro de una “Bolsa Inmobiliaria” a la que pertenecen la mayoría de las inmobiliarias certificadas de la región. Existe un convenio que permite vender propiedades de cualquiera de los asociados.
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